Le 15 octobre 2026, le groupe INSITU a inauguré son Work Palace au 288 boulevard Saint-Germain, dans le 7ᵉ arrondissement de Paris. Installé dans un immeuble historique de 3 500 m², ce nouvel espace associe bureaux confidentiels, gastronomie, bien-être, événementiel et appartements résidentiels. Une conception du travail portée par Pascal Fenasse, fondateur du groupe, qui entend transformer l’adresse professionnelle en véritable expérience.
Une inauguration qui concrétise trois engagements
Le 15 octobre, Pascal Fenasse a accueilli ministres, parlementaires, élus, partenaires et invités pour l’inauguration du Work Palace parisien.
Dans son discours, le fondateur du groupe INSITU est revenu sur les trois engagements annoncés le 29 janvier : ouvrir cette nouvelle adresse en septembre 2026, organiser son inauguration le 15 octobre et dévoiler un lieu singulier, conçu pour renouveler l’expérience professionnelle.
« Ce soir, cette vision est devenue réalité », a-t-il déclaré.
Au-delà de l’ouverture d’un nouvel établissement, cette inauguration marque la concrétisation d’un projet associant patrimoine, activité économique et hospitalité haut de gamme.
Un bâtiment de 1866 chargé d’histoire
Situé à l’extrémité du boulevard Saint-Germain, face à l’Assemblée nationale, le bâtiment possède une histoire que Pascal Fenasse a particulièrement mise en valeur.
Selon son intervention, l’immeuble a été construit en 1866 par l’architecte Henri Blondel pour accueillir le Cercle agricole. Il a ensuite abrité des services de l’État, puis le Parlement européen.
Le fondateur d’INSITU a également évoqué Louis Blériot, pionnier de l’aviation et premier homme à traverser la Manche en aéroplane, qui aurait vécu dans cet immeuble.
Cette référence à l’audace et à l’esprit d’innovation permet à Pascal Fenasse d’inscrire son projet dans la continuité symbolique de l’histoire du lieu.
Le bureau devient un instrument de représentation
La transformation du monde professionnel constitue le cœur du projet.
Pendant des décennies, l’immobilier d’entreprise s’est principalement défini par des critères matériels : surfaces disponibles, loyers et charges. Pour Pascal Fenasse, cette approche ne correspond plus entièrement aux attentes des dirigeants et des entreprises.
« Le bureau est devenu un outil stratégique de performance, de représentation et d’influence », a-t-il affirmé.
Cette vision attribue à l’environnement professionnel une fonction qui dépasse la simple organisation du travail. L’adresse, l’accueil et la qualité des espaces participent également à l’image d’une entreprise.
Bureaux, gastronomie et bien-être réunis dans une même adresse
Le Work Palace rassemble plusieurs univers complémentaires.
Au premier étage, des espaces de travail confidentiels et sur mesure sont destinés aux activités professionnelles et aux rencontres d’affaires.
La gastronomie constitue un autre élément important du projet, avec une identité culinaire associée au chef doublement étoilé David Toutain et au pâtissier Nicolas Paciello.
Un bar et un restaurant participent à cette conception de l’hospitalité, où les échanges professionnels peuvent se poursuivre autour d’un repas ou d’un verre.
L’établissement intègre également un espace consacré au bien-être, développé en partenariat avec la maison Epigenetic. Une salle de sport et un sauna complètent les installations présentées.
Des salles de conférence et des salons de réception permettent d’accueillir réunions, rencontres et événements professionnels.
Enfin, le projet comprend des appartements résidentiels, dont l’organisation au quatrième étage devra être précisée dans la présentation détaillée des espaces.
Cette diversité de services répond à une ambition résumée par Pascal Fenasse : « Élever le travail au rang d’art de vivre. »
Le Cercle 288, une communauté ouverte sur l’international
Le projet comporte également une dimension relationnelle avec la création du Cercle 288, dont la communauté est limitée à 288 membres.
Lors de son intervention, la co-présidente du Cercle a expliqué que l’objectif n’était pas de créer un club parisien supplémentaire, mais de favoriser des rencontres entre des personnes issues d’univers différents.
Dirigeants, chercheurs, artistes et entrepreneurs sont ainsi appelés à partager un environnement propice aux échanges.
Le Cercle revendique également une ouverture internationale à travers des relations avec des clubs privés situés notamment à Hong Kong, New York et Londres.
La co-présidente a cité le Gentry Club de Hong Kong parmi les établissements partenaires susceptibles d’accueillir les membres du Cercle 288.
L’adhésion repose sur une candidature examinée par un comité des admissions, avec l’objectif affiché de préserver la diversité des parcours.
Une nouvelle lecture du luxe professionnel
Le Work Palace repose sur quatre convictions énoncées par Pascal Fenasse : l’expérience, l’exclusivité, l’excellence et l’exigence.
Ces principes structurent un projet dans lequel l’architecture historique devient le cadre d’activités contemporaines, associant travail, restauration, bien-être, événements et rencontres.
Cette approche illustre aussi une évolution du marché des espaces professionnels haut de gamme, où les services et la qualité de l’expérience occupent une place croissante.
Au 288 boulevard Saint-Germain, INSITU propose ainsi une nouvelle lecture du bureau : non plus seulement un lieu où exercer son activité, mais une adresse où se rencontrent représentation professionnelle, hospitalité et art de vivre.
L’inauguration du 15 octobre 2026 marque l’ouverture de cette nouvelle étape, dans un bâtiment dont l’histoire accompagne désormais une autre conception du travail.
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